Inspección Técnica de Edificios / Informe de Evaluación de Edificios

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Inspección Técnica de Edificios

La ITE es obligatoria para todos aquellos edificios en el Municipio de Madrid que cuenten con más de 30 años de antigüedad desde su construcción. Presentar el acta de inspección en el registro de su ayuntamiento es obligación del propietario del inmueble y su no presentación dentro del plazo reglamentario conlleva multas de hasta 6000 euros. Igualmente, la ITE permite detectar deficiencias que sin la inspección no se pondrían de manifiesto, repercutiendo en la seguridad de los usuarios del inmueble. La inspección del edificio se realiza en base a criterios de seguridad de uso y comprende los siguientes apartados:

• Estado de la estructura y cimentación.

• Estado de fachadas interiores, exteriores, medianerías y otros elementos.

• Estado de conservación de cubiertas y azoteas.

• Estado de las redes generales de fontanería saneamiento.

• Estado de los elementos de accesibilidad existentes en el edificio.

Así mismo, recordamos que desde el 01/01/2022 es obligatorio adjuntar al Acta ITE el Certificado de Eficiencia Energética del edificio. Si no dispone del CEE y lo contrata conjuntamente con la ITE le haremos un 20% de descuento en la tarifa del Certificado de Eficiencia Energética. 

Informe de Evaluación de Edificios

A diferencia de la ITE, están obligados los propietarios únicos de edificios, las comunidades de propietarios y las agrupaciones de comunidades de propietarios de:

1. Los edificios de tipología vivienda residencial colectiva con una antigüedad superior a 50 años desde la fecha de finalización de las obras de nueva planta o de rehabilitación con reestructuración general.

2. Los edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas públicas con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética.

3. El resto de supuestos cuando la normativa municipal establezca especialidades de aplicación del citado informe en función de su ubicación, antigüedad, protección, tipología y uso predominante, o cuando así lo determinen los Servicios Técnicos Municipales por haber detectado deficiencias en el estado de conservación de un edificio.

Registro de Inspecciones Técnicas y de Informes de Evaluación de Edificios de Castilla y León

Consulte aquí el Registro de ITE e IEE de Castilla y León.

Registro de Informes de Evaluación de Edificios de la Comunidad de Madrid

Compruebe aquí si su inmueble tiene  el IEE registrado.

Registro de Informes de Evaluación de Edificios de Castilla - La Mancha

Compruebe aquí si su inmueble tiene  el IEE registrado.

Normativa de referencia

Decreto 103/2016, de 24 de octubre, por el que se regula el IEE y se crea el Registro Integrado Único de Informes de Evaluación de los Edificios de la Comunidad de Madrid.

Ley 7/2015 RDL, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.

RDL 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de Derechos de las personas con discapacidad.

Ayuntamiento de Madrid - Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones, de 30 de noviembre de 2011.